信置放售國際交易中心頂三層 [信報財經新聞] 2022-09-07

寫字樓租賃市道仍待復甦，個別業主放售商廈物業，信置（00083）推出九龍灣國際交易中心最頂3層放售，總意向價約14.83億元。

每層意向4.94億 呎價1.8萬

中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事黃美欣表示，該行獲委代理出售九龍灣宏照道33號國際交易中心29至31樓，每層建築面積約27457方呎，合共建築面積約82371方呎，意向呎價約18000元，每層意向價約4.94億元，涉及總金額約14.83億元。

物業位處大廈最頂3層，原由體育品牌Nike承租，自2010年起租用，直至今年初租約期滿遷出，故有關物業同時以每方呎約33元招租，每層意向月租約90.61萬元。

國際交易中心由信置發展，自2012年底起拆售，至今寫字樓部分只餘下是次放售的最高3層未有賣出。

另一方面，仲量聯行資本市場部資深董事黃國華指出，旺角彌敦道792號安康寧商業大廈全幢，以現狀及交吉出售。

該廈於1982年落成，地盤面積約1612方呎，樓高14層，總建築面積18000方呎。市場估計，物業市值約為2.84億元，呎價約15802元。資料顯示，物業由老字號大藥房「安康寧藥房」江氏家族持有，地舖曾為該藥房的總店。

老牌家族俊業集團近年購入長沙灣青山道124至126號及旺角塘尾道25號商廈進行翻新，並分別易名為SPARK CITY俊薈長沙灣及SPARK CITY俊薈旺角，總投資額約3.5億元。

至於該集團早前斥4.25億元購入的土瓜灣馬頭圍道207至211號海悅廣場連停車場，也計劃進行翻新，租金回報料超過4厘。