信置放售九龍灣商廈三層 意向價15億 [大公報] 2022-09-07

發展商除了積極賣樓外，也出售非核心工商物業套現，其中信和置業（00083）放售九龍灣寫字樓國際交易中心最頂3層樓面，意向價近15億元。

　　中原工商舖分區營業董事黃美欣表示，今次放售的國際交易中心29至31樓，每層面積約27457方呎，合共面積約82371方呎，以意向呎價約1.8萬元計，每層意向價約4.94億元，總額約14.82億元。發展商同時以每方呎約33元招租，以總樓面計算，月租約271.8萬元。

旺角康寧商廈全幢叫價2.8億

　　據了解，國際交易中心該3層樓面原由NIKE租用，由2010年起至2017年後，再續租5年，租金由最初月租約115萬元，增至最後近280萬元。NIKE於今年初租約期滿後遷出，物業現空置。

　　另外，安康寧藥房江氏家族持有逾50年的旺角彌敦道792號安康寧商業大廈，現於市場以現狀及交吉方式放售，意向約2.8億元。該廈佔地約1612方呎，於1982年落成，樓高14層，總樓面約1.8萬方呎。

　　仲量聯行資本市場部資深董事黃國華指，該家族是首次放售此物業。安康寧商業大廈位處成熟社區，交通便捷，投資者購入後可打造成如醫務所等主題式商廈，料呎租可達40至50元。

　　此外，由財團收購的跑馬地黃泥涌道63至65號安美大廈，現向土地審裁處申請強拍令。該財團擁有該舊樓約85.6%業權，尚餘8個單位未成功購入。整幢大廈現估值約5.2252億元。

　　另外，去年申請強拍的深水埗海壇街227B至C號舊樓，現獲批強拍令，底價為1.2億元。