信置擬年內推4盤 頭炮ONE CENTRAL PLACE [香港經濟日報] 2024-02-19

發展商新春後重啟推盤計劃，5個市區重建項目料短期爆搶客戰，可售單位達1,337伙。其中，信置（00083）擬年內推4盤，涉近2,000伙，頭炮中環重建項目ONE CENTRAL PLACE，部署本季出擊。而華懋旗下長沙灣東京街重建項目，亦料短期應市。

多個新盤蠢蠢欲動，信置執行董事田兆源昨在集團新春團拜活動中指出，該集團計劃今年推出4個全新盤，共涉1,961伙，集中鐵路沿綫項目，包括首季推出與市建局合作的ONE CENTRAL PLACE，涉121伙。

信置4項目 共涉1961單位

資料顯示，ONE CENTRAL PLACE設116個標準戶及5伙特色單位，實用面積383至1,028平方呎，主打1及2房，預計今年9月底落成入伙，挾短樓花優勢。

田兆源補充，集團旗下3個港鐵項目，包括與嘉華（00173）、中國海外（00688）等合作的元朗錦上路站柏瓏III（680伙）、與資策（00497）等合作的油塘通風樓發展項目（792伙），以及與嘉里（00683）及太古地產（01972）等黃竹坑站港島南岸第4B期（368伙），亦將在今年推售。

信置集團聯席董事楊文補充，集團與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港匯系列，目前累售1,083伙，套現逾183億元，短期開放全新示位。

另邊廂，華懋正籌備今年推出3個全新項目，最先應市料為與市建局合作的東京街重建項目。華懋集團銷售總監封海倫表示，該盤提供198伙，主打1至2房兼設基座商場。

預算案前 一手兩天沽20伙

至於系內西貢蠔涌項目會以現樓形式推出，由洋房及分層單位組成，提供40伙，採低密度臨海設計，大部分單位享海景。而餘下會登場的大埔滘段住宅項目，剛獲屋宇署批則。

事實上，除ONE CENTRAL PLACE及東京街項目外，恒地（00012）旗下長沙灣巴域街項目第1期、系內旺角利奧坊第5期，以及會德豐地產發展的灣仔春園街項目共3個重建項目，目前也蓄勢推售，各設88至700伙，即5個市區重建項目共1,337伙有望短期對壘。

而財政預算案出爐前夕，一手成交偏淡，過去兩日新盤僅錄20宗成交，按周末回升16宗或4倍。其中，九建（00034）旗下將軍澳海茵莊園沽4伙，吸金2,560.9萬元，成交價最高為1座26樓A8室，實用面積428平方呎，成交價767.7萬元，呎價17,937元。