信置15億放售九龍灣商廈3層 [東方日報] 2022-09-07

有本港大型地產商放售東九龍商廈單位。信和置業(00083)持有的九龍灣國際交易中心29至31樓最高3層相連單位,透過代理交吉放盤,意向價近15億元。

中原(工商舖)黃美欣表示,上述寫字樓物業每層面積約27,457方呎,合共約82,371方呎,意向呎價約18,000元,平均每層意向價約4.94億元,涉及總金額約14.82億元。她指,物業位處頂層,曾獲知名體育品牌承租,物業同時以每方呎約33元招租。

觀塘工廈連使費輸百萬

此外,仲量聯行獲委託放售太子彌敦道792號安康寧商業大廈全幢,物業以現狀及交吉形式出售。市場估計市值約2.8億元。該廈地盤面積約1,612方呎,於1982年落成,樓高14層,地庫及地下為商舖用途,樓面共約3,120方呎,而地庫商舖設有獨立出入口。至於1至14樓為寫字樓,總面積共約15,000方呎。項目由安康寧藥業家族自用。

觀塘一個月內連錄兩宗工廈損手個案。

萊斯物業歐陽富荣透露,該區巧明街106號冠力工業大廈高層戶,面積約1,005方呎,以612萬元成交,呎價約6,090元。原業主持貨約4年,帳面損手約61萬元,若連同印花稅及佣金等使費,料損失約100萬元。

另一宗為官塘工業中心1期單位,面積約2,058方呎,亦以850萬元連租約易手,成交呎價約4,130元。原業主持貨僅約一年,帳面損失14萬元,若連同其他使費,估計損失超過50萬元。