信德中心西座低層3.8億放售 [明報] 2024-05-28

商廈市場略為回暖，個別業主趁勢放售核心區大樓面的商廈。美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示，獲委託獨家代理上環信德中心西座低層單位，單位面積共12,793方呎，業主意向售價約3.8億元，折合每方呎約3萬元。單位以交吉形式出售，亦可售後租回。

呎價3萬 高7年前價兩成

據悉，業主為上市公司，2017年以呎價約2.5萬元購入，涉資逾3.2億元。換言之，若業主以意向價售出，將可獲利約6000萬元或19%。另民生商舖租金略為回升，資料顯示，荃灣眾安街65號地舖，面積約1444方呎，最新獲租戶以17.8萬元承租，呎租約123 元，月租較對上租金16.5 萬元微增1.3 萬元或近8% 。不過，若對比2010 年高位約22 萬元則尚低19% 。新租約租期由下月開始，租期3年，即租金總支出約640.8萬元。

翻查資料，上述商舖曾於去年10 月，連同毗鄰眾安街67 號地舖一併放售，兩個地舖均連入則閣樓及天井，當時物業市值約1.8億元，以總樓面3017方呎計，呎價約5.97萬元。