信德中心招商局大廈標售 意向價1.4億 [香港經濟日報] 2022-09-01

政府放寬隔離檢疫政策後，增加商務人士來港意慾，間接利好寫字樓買賣活動。

上環信德中心連接着港澳碼頭，對於不少企業需穿梭中港澳來說十分便捷，加上上環區寫字樓造價對比中區相宜，單位面積選擇多，因而成為不少中外企業進駐的商廈，物業升值潛力更大。而位處上環信德中心招商局大廈中層，現以公開招標形式放售，意向價約1.4億元。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示，業主委託以公開招標形式放售，為上環干諾道中168號信德中心招商局大廈17樓12至16室，建築面積合共約6,223平方呎，意向價約1.4億元，平均每呎叫價約22,497元，截標日期為10月31日。項目屬上環區內罕有大樓面單位，同時為港島區知名甲級海景商廈，而標售的單位更可享有開揚維港景致，份外耀眼。至於物業會以交吉形式放售，部分樓面附有整齊裝修及來去水位，可即買即用。

上環區罕有大樓面 眺望維港景

信德中心位於上環干諾道中168至200號，由信德中心有限公司發展，於1986年落成，區分作東、西翼2座大廈組成，其中東翼早年由酒店改建為商廈，現名為招商局大廈，樓高42層，每層樓面面積逾25,000平方呎，單位面積介乎700餘至25,000餘平方呎不等，單位間隔四正，當中大部份單位可享維港海景，其餘以眺望中、上環一帶城市景為主。而基座為信德中心商場，設有不少食肆及商店。

據資料顯示，信德中心招商局大廈成交以租務為主，反映出業主甚為惜售，同時物業回報吸引，而市場新近錄得信德中心招商局大廈中層05室，面積約1,267平方呎，以每平方呎約51元租出，月租約65,000元。

鄰近新海濱地 前景看俏

另，中原（工商舖）商舖部分區營業董事馬振順表示，信德中心招商局大廈位於港鐵上環站上蓋，附近又設有電車及多綫巴士路綫，交通便利，地理位置優越。而信德中心設有大型停車場和商場，配套一應俱全。而今次放售項目鄰近中環民耀街新海濱3號的商業地王，平均地價約3.1萬元，預料今番出售物業升值潛力極為優厚，相信招標物業對用家更具吸引力，不論自用或投資都相當有潛力，預料項目洽購反應會見理想。