信和等啟德地批建商住樓 [星島日報] 2024-10-23

市區有多個項目獲批圖則，屋宇署公布，今年8月批出17份建築圖則，規模最大為信和等啟德第2A區3號地皮，批建1幢30層高商住物業，涉及可建總樓面約48.82萬方呎。

屋宇署昨日公布，今年8月共批出14份建築圖則，其中港島4份、九龍6份及新界4份。上述批出的圖則包括8項住宅及商住發展、2項商業發展，以及4項社區服務發展。該署同時發出15份入伙紙，包括港島2份、九龍5份及新界8份。

屋宇署8月批14份圖則

上述獲批圖則當中，最矚目為信和夥拍中國海外、鷹君及華人置業持有的啟德第2A區2號及3號合併住宅地，最新3號地皮獲批建1幢30層高、另有5層平台及3層地庫的商住物業，住宅部分可建總樓面約41.74萬方呎，而非住宅樓面約7.08萬方呎，整個項目可建總樓面約48.82萬方呎。

該財團今年6月亦就2號地向城規申請放寬建築物高度限制，由主水平基準上125米增至129.035米，即增加約4.035米或約3.2%，以採用「組裝合成」建築法。以興建1幢樓高35層，不包括3層地庫的綜合用途樓宇，提供約930伙，涉及可建總樓面約43.86萬方呎。

恒基大角咀項目獲批則

另有6.7萬方呎非住用樓面；該申請於同年9月獲城規會在有附帶條件下批准發展。項目是上述財團於去年以53.5億、每呎樓面地價5392元投得。

英皇國際上環准建商住樓

有多個收購項目獲批圖則，由恒基收購的大角咀道173至199號項目，獲批建1幢24層高、另有3層平台的商住物業，住宅部分可建總樓面約12.77萬方呎，另有1.39萬方呎非住宅樓面。

英皇國際併購的上環高陞大樓，亦獲准建1幢24層高商住物業，住宅可建總樓面約1.76萬方呎，另有2722方呎非住宅樓面。該項目位於皇后大道西78至80號和荷李活道265至267號，是英皇國際於2021年循強拍途徑、以底價2.59億統一業權。