信和東九13工廈 分段活化增值 [香港經濟日報] 2023-08-08

活化項目租值可提升，信和表示，旗下東九龍13個工廈物業，將分階段進行活化，並已完成觀塘富登中心等，合共約31萬平方呎。集團表示，已完成的活化工廈，租金比傳統工廈高出3成。

信和集團表示，近年積極活化觀塘工廈，透過引入多元化租戶，推動發展該區成為初創及健康消閒社區；並通過新傳媒平台推廣租務，接觸年輕創業者。集團於東九龍的工廈租務提供13個物業，樓面面積合共208萬平方呎。自2018年至今，集團先後完成3幢觀塘工廈活化，分別為泛亞中心、富登中心以及利登中心，面積合計31萬平方呎。至於樓面面積達22萬平方呎的威登中心，預計明年內完成活化。

吸引多元化租戶 促進交流

信和集團資產管理董事蔡碧林表示，活化工廈吸引多元化租戶，例如是攀石中心、瑜伽中心、舞蹈中心、影樓等租用。更年輕、輕鬆的氛圍能促進租戶協作交流。她又指，集團銳意引入健康消閒和餐廳食肆租戶，除了提供裝修配套予寫字樓租戶外，亦致力引入健康生活工作室、醫療保健中心以及不同類型食肆，例如於觀塘引入走健康路綫的西餐廳，以及沙田石門引入健身美容及中醫保健中心。

她表示，今年亦完成沙田石門企業中心活化工程，大廈面積共43萬平方呎，除傳統商業寫字樓租戶外，亦吸引醫療保健中心租用外，更獲年輕KOL進駐開設舞蹈和瑜伽工作坊。

集團指，旗下工廈租務共提供超過30個物業組合，合共涉及近360萬平方呎，已完成及將會完成活化工廈佔整體物業組合27%，合共提供96萬平方呎樓面。活化工廈租金比一般傳統工廈租金高出30%。