信和今年推4鐵路盤涉2000伙 田兆源：中環ONE CENTRAL PLACE季內打頭陣 [星島日報] 2024-02-19

新春長假期後，發展商積極部署龍年推盤大計，信和計劃今年推出4個全新項目，共涉近2000伙，集中鐵路沿線項目，當中與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE將率先「打頭陣」，料季內推售，信和集團執行董事田兆源表示，樓市表現平穩，冀月底公布的《財政預算案》能公布利好消息，包括調整「辣稅」，預期今年樓市將健康平穩發展。

信和田兆源於新春團拜時表示，集團籌備今年推售4個全新項目，合共約1961伙，集中鐵路沿線項目，並主打1房戶；當中，中環ONE CENTRAL PLACE率先登場，合共涉及約121伙，早前已獲批預售樓花同意書和上載樓書，料最快季內將會推出；緊接其後的是與嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏III，提供680伙；年內登場項目尚有與資本策略合作發展的油塘通風樓發展項目，涉792伙，以及與嘉里、太古地產等合作發展的黃竹坑站港島南岸第4B期，提供約368伙。

主打1房單位

田兆源續稱，近日豪宅項目接連錄得大額成交，表現理想，集團與中電合作發展的的何文田St. George's Mansions超級豪宅項目，正計劃短期內將會公布最新部署，此外，集團今年將有約2000伙新盤入伙，如將軍澳日出康城凱柏峰I、II，以及元朗錦上路站柏瓏I等。

對於未來樓市發展，田氏稱樓市走勢穩定，期望新一份《財政預算案》中有利好消息向公眾公布，期望當中都會考慮調整「辣稅」，市場預期息口已見頂，預期今年樓市會健康平穩發展。

維港滙短期內開放示位

信和集團聯席董事楊文補充，市場預期美國加息周期結束，今年將迎來減息，此外，多個團體亦多次提出要求政府為樓市撤辣，預期對樓市有正面影響會有好消息，集團與會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙推售至今累售1083伙，套現約183億，項目現正緊密準備全新現樓示範單位，冀短期內可對公眾開放。

信和預計季內「打頭陣」的中環ONE CENTRAL PLACE提供121伙，項目已於去年上載樓書，惟一直未有推售，項目涵蓋1房至3房戶型，面積介乎383至1028方呎，當中主打1房戶佔項目逾50%，至於1房及3房單位比例相若，分別佔逾20%。

項目延至今年推售，樓花期已大為縮短，料今年9月底落成入伙，樓花期只有約7個月，由於中環已有一段時間缺全新項目推售，相信ONE CENTRAL PLACE 定價將成為市場指標。

錦上路站柏瓏III接力

緊接推售的錦上路站柏瓏III，提供680伙，項目已獲批售樓紙，可以隨時推售，整個柏瓏分3期推售，提供約2200伙，首兩期項目已於2022年推售，當時取得不俗的銷情，合計已售出逾1370伙，套現超過129億。另位於黃竹坑站港島南岸第4期分兩期發展，其中4A期命名為海盈山已於去年推售，4B期即第1座，細分1A、1B及1C座，共提供368伙。

至於油塘通風樓項目，目前正待批預售樓花同意書，涉及約792伙，該盤提供開放式至2房戶，並主打1房及2房單位，將於2025年9月落成。

近月豪宅新盤連番錄得大額成交，信和與中電合作發展的何文田St. George's Mansions超級豪宅項目，計劃短期內將會公布最新部署。