便利店需求增 人流旺區搶據點 [Hong Kong Economic Times] 2022-06-14

香港人生活步伐急速，不少上班族及莘莘學子均習慣早上在便利店選購早餐或小食。而在疫情下，更是市民常到購物地。近期市場錄得數宗便利店的租賃個案，平均呎租介乎107至229元。

據資料顯示，傳統民生區九龍城錄得便利店續租個案，九龍城衙前圍道84號地下A號舖位，面積約800平方呎，月租約11萬元，平均呎租約138元，續租租金持平。

旺角水渠道舖 呎租約146

而人流暢旺的旺角水渠道新近亦錄得便利店續租個案，旺角水渠道22至28號安豪樓地下A號舖位，面積約1,200平方呎，月租約17.5萬元，平均呎租約146元，續租租金持平。

另外，旺角通菜街37至39號東角樓地下A2號舖位，則錄得便利店承租個案，面積約350平方呎，月租約8萬元，平均呎租約229元，上手租戶為藥房。

美聯旺舖營業董事林雍坤表示，近年便利店售賣的產品愈來愈多元化，有部分面積較大的便利店亦會設小吧，出售咖啡及各款小食等，支撑便利店的承租力向好。

他指，便利店24小時全天候營業，營業時候長，有一定的生意額，吸引部分大型百貨公司品牌有意加入開拓自家品牌的便利店，認為行業的經營前景向好。至於選址方面傾向人流多的地點進駐，加上要計算與對手的市場份額，因此若經營情況理想及租金加幅處於合理水平，普遍都會傾向續租。