佳源：內房短期放緩港投資 [香港經濟日報] 2022-09-19

內房危機持續，佳源 （02768） 認為，整體內房因內地情況欠佳，未來一至兩年料會放緩在港投資，不過相信內房反彈力強，集團仍會在港物色機會。

佳源早年來港投資住宅及工商物業，並主力與鄧成波家族合作，發展屯門住宅菁雋，銷情理想，並以約25億元購入屯門新合里滙賢一號活化商廈項目，其後進行拆售，惟受到疫情、內房於內地連環出現問題，佳源一度暫停項目銷售及在港投資。

佳源（香港）控股有限公司總經理梁詩指出，近一年不少內房在港明顯減慢，甚至出售項目股份，他認為過去2至3年內房在港樓價高位入市，加上內房去年起內地發展表現欠佳，相信未來一至兩年整體會減慢，但因內地市場大，過去數年內房因在內地銷售理想獲利，繼而投資香港，他相信內房反彈力強，後市仍樂觀。

屯門商廈匯賢一號重推

梁詩提到，因在港合作夥伴在經營上亦出現問題，再加上內房資金較為緊張，雙重打擊下令集團同樣受影響。至於佳源未來在港發展，很大程度上取決於母公司於內地情況，仍會續在港物色機會。

集團購入屯門匯賢一號項目，3年前拆售沽出105伙，已套約7億元，近日重推項目，因應市況以7折優惠發售，呎價約5,680元起。負責銷售工作，中原（工商舖）董事總經理潘志明指，是次呎價低見5,000餘元，可謂平絕商廈市場，故具一定吸引力。後市上，他指，未來一至兩個月料有利好工商舖市場消息，包括放寬隔離等，而工商物業疫情以來已有一定跌幅，今年價格會料平穩。