佳明拓數據中心搶市佔率 陳錫年︰4項目涉48萬呎樓面 [星島日報] 2022-05-19

　　疫情帶動網購熱潮、在家遙距工作成新趨勢，促使各行業加速數碼轉型，市場對數據需求急升；其中，佳明近年積極發展據數中心市場，佳明董事（數據中心業務）陳錫年表示，集團共有4個數據中心，共涉48萬呎樓面，未來將為公司帶來長遠穩定的租金收入。

陳錫年接受本報專訪時指出，樂見政府推動創科發展，認為可以間接推動數據中心市場，將會激活整個生態鏈；現時集團共有4個數據中心，其中2個為荃灣及葵涌，共提供30萬方呎樓面；另外2個為早年於粉嶺購入的2幅地皮，現時正進行補地價程序及前期地基工程，日後落成後將為市場新增約18萬方呎樓面。

購全幢工廈拆卸重建

　　上述2個粉嶺數據中心項目，地積比率維持5倍發展，樓高9層，可建總樓面約18萬方呎，即平均每個數據中心總樓面約9萬方呎。該公司於2020年7月透露私人市場、以約3.56億購入上述粉嶺安居街、安福街共2幅地皮，當時每方呎樓面地價約1900元。

　　陳錫年透露，集團在發展新數據中心時均有向資科辦的「數據中心促進組」申請提供協助，如數據中心並不需要大量車位，若以新式或傳統工廈車位數目發展數據中心則出現浪費迹象，而該組會提供協助解決問題。由於數據中心需要大量電力供應，單靠業界聲音要求增加用電是「差少少」，而該組會向各部門及電力公司作出解說，認為對業界有很大幫助。

促進組為業界解困

　　近年不少工廈改劃數據中心發展，陳錫年說，由於現時高樓底，承重量好的工廈，大部分已於早年被改裝為數據中心，目前可供改裝發展的工廈選擇不多，相信改裝部分樓層發展只會愈來愈少，故集團傾向購入全幢後拆卸重建是比較適合做法，亦是目前大多數新式數據中心做法。

　　陳錫年指，數據中心是長遠投資，興建一個新數據中心需時約3至4年，才可投入營運，是一個長遠持續租金回報；而住宅起完就賣，兩者難以直接比較。