佳悅超額認購2倍 [星島日報] 2022-07-07

佳寧娜及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅，昨日發展商上載銷售安排，落實於本周日（10日）推出50伙，折實平均呎價19493元，折實入場價約345萬起。市場消息透露，項目暫收約150票，超額認購約2倍。

佳悅將於本周日展開首輪銷售，1號價單涉50伙，本周六（9日）下午5時截收登記，銷售當日不設大手客時段。首輪發售的單位中，包括36伙開放式及14伙1房戶，價單定價由368萬至624.8萬，呎價由18492至23542元，提供最高6%折扣優惠，折實售價由345.92萬至587.31萬，折實呎價由17383至22129元，折實平均呎價19493元。

折實入場價約345萬起

銷售單位當中，樓價及呎價最低單位同為5樓A室，面積199方呎，為開放式單位，價單售價368萬，呎價18492元，折實售價345.92萬，折實呎價17383元。上述入場價亦為今年新盤中最低。

就項目設於長沙灣的展銷廳可見，儘管昨日為上班日，但依然吸引不少年輕準買家前往參觀示範單位。項目展銷廳設有兩個示範單位，均以28樓D室為藍本搭建，屬1房連開放式廚房間隔，相同戶型單位亦有於首輪銷售中推出。

代理反映項目入場門檻不高，吸引不少九龍及新界區準買家入票，主要為希望進駐市區的上車客。另外項目亦吸引一眾投資客購入作長綫收租之用，料項目落成後呎租可達50元，租金回報率達3厘。