佳兆業貝沙灣洋房遭接管 標售市值2.8億 [香港經濟日報] 2022-05-11

近年不少內地客大手掃入本港豪宅，其中佳兆業（01638）或相關人士約5年前以破頂呎價購入的薄扶林貝沙灣洋房，最新遭接管人推出標售，物業市值較當年購入價低最少2成。

世邦魏理仕表示，貝沙灣貝沙徑單號洋房，實用面積3,953平方呎，設豪華裝修及旋轉樓梯貫通上下兩層，另有私人花園及平台，連同車位獲接管人推出招標，物業現市值約2.6億至2.8億元，下月29日截標。

市值較購入價 至少低20%

根據資料，上述洋房由佳兆業或相關人士於2017年透過公司股權轉讓形式購入，據指當年購入價約3.5億元，成交呎價達約8.85萬元，創貝沙灣呎價新高，惟按該洋房現市值計，較當年購入價至少低20%。

另外，據消息人士指出，紅磡昇御門2座高層B室，實用面積1,306平方呎，4房間隔，剛淪為銀主盤，由渣打銀行以2,277萬元放售，意向呎價17,435元。

據了解，原業主2014年斥資2,323.24萬元購入上址，持貨至去年5月起不斷將單位進行押借，短短半年間先後進行十次押借，已知涉及借貸金額至少約492萬元，當中較大一筆為去年9月獲財務公司批出125萬元貸款，最終淪銀主盤。銀主叫價相對當年購入價低46.24萬元或2%。

消息表示，上址原業主早於2020年9月以3,300萬元放售單位，最終賣樓不成卻淪為銀主盤。