何添家族8000萬購寶德臺3房 [香港經濟日報] 2023-10-27

二手樓市觀望氣氛消退，豪宅市場錄零星買賣。市場消息透，中半山寶雲道寶德臺低層9A室，實用面積2,449平方呎，屬於3房間隔，原本叫價8,500萬元放盤，議價後以8,000萬元易手，呎價32,666元，屬理想價水平，新買家為恒生銀行（00011） 開行元老之一何添家族成員。單位原業主早於2015年以約6,420萬元購入，持貨8年，帳面獲利1,580萬元，期內升值25%。

其次，西半山干德道殷豪閣高層B室，實用面積1,398平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價3,980萬元放盤，議價後以3,600萬元易手，呎價約25,751元。

殷豪閣3房 5年蝕400萬

資料顯示，原業主於2018年樓市高峰期以約4,000萬元購入，持貨約5年帳面蝕讓400萬元，若連釐印費（170萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾600萬元離場。

另外，市場消息透露，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，實用面積1,606平方呎，屬於5房間隔，連車位以約1,470萬元購入，呎價約9,153元。資料顯示，業主早於2007年以1,470萬元購入，持貨16年，僅平手離場。

另一方面，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山銀湖•天峰6座高層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，享海景，單位放盤8個月，叫價3,000萬元連車位，累減310萬至2,690萬元連車位成交，呎價14,494元。

原業主於2011年9月購入上址不連車位，當時作價2,309萬元，持貨12年至今轉售，帳面獲利381萬元離場，單位期內升值17%。