何永賢：研公屋資助出售調整至五五比 [香港經濟日報] 2026-08-03

中原創辦人施永青近日在房策專題講座上指，自置居所比率由97年至今維持逾50%基本不變，政府應令更多市民變成業主；房屋局局長何永賢指，會研究將公屋及資助出售房屋比例調整至五五比。

香江集思會日前舉辦《香港五年規劃》房屋政策專題講座，何永賢則指出，港府積極對接國家「十五五」規劃中關於住房保障「普惠性、基礎性、兜底性」的核心理念，香港首個五年規劃中房屋相關的發展包括增加供應、有序取締劣質「劏房」及善用北都契機，為提升人均居住空間創造有利條件。北都首批公屋合共8,000多個單位，將於今年第三季起分階段入伙，包括古洞北古雋邨一期及粉嶺北鳳凰嶺邨一期。

何永賢又提及，資助出售單位於未來五年則有6萬個，增幅達55%，有信心2026/27年度公屋輪候時間可下降至4.5年的目標，當局探討調整出租公屋與資助出售房屋的比例，逐步由現時的「七比三」調整至「六比四」，亦會檢視是否有基礎進一步將比例調整至「五五比」，正就此聽取社會各界的意見。

施永青：政府應提升自置居所比率

施永青表示，政府在制定長遠房屋政策時，不應只集中考慮興建公屋，更應致力提升市民自置居所的比例，讓更多市民成為業主，市民亦要改變思維，不止依靠政府政策，亦要靠自身努力置業。他指出，居住公屋須高度依賴政府政策，改善居住環境與社區配套，若擁有物業則能自行著手改善生活質素。

同時，施永青認為，上半年本港樓價上升10%，惟至年中後，受到中東戰爭影響令到油價上升，令人擔心通脹重臨，美國聯儲局加息機會增加，對樓價不利。