何永賢：樂建居研提供9成按揭 [香港經濟日報] 2023-07-04

房屋局局長何永賢昨日（3日）出席立法會房屋事務委員會，就樂建居向議員簡介。有議員質疑，2018年所推行居屋的政策，是將居屋定價與市場脫鈎，改為與市民可負擔水平掛鈎，但當局今次則改為與市場掛鈎，質疑有關決定是否「倒退」，從而加深市民的負擔能力。

不會回購項目 發展商需確保質素

何永賢則解釋，樂建居售價定於65折，是參考近年居屋銷售計劃折扣率為30%至49%不等，其中位數是38%，亦等同2023年居屋售價亦提供62折，而樂建居折扣亦參考2023年居屋的折扣。

至於按揭安排方面，她指局方正與按揭證券公司商討按照居屋標準，提供9成按揭，形容反應正面，細節有待落實。她亦歡迎發展商以不同創新形式，以靈活安排項目按揭，協助年輕家庭入市。

另外，亦有議員提問，項目最少要多少年才釋出供應，形容「遠水不能救近火」，因此關注政府會否考慮鼓勵發展商將現有樓花或興建中的私人物業，轉為私人參建居屋，以增加房屋供應、救「近火」。

何永賢則回應，當局暫時沒有這個打算，現初步希望推出新開發的項目作私人參建居屋項目，但日後或再吸納不同推展模式。她亦重申，政府不會回購項目，相信這會提高發展商確保項目質素的誘因。