何文田站瑜一‧天海加推最平725萬 [香港經濟日報] 2024-06-14

鐵路新盤連月搶攻，何文田站瑜一．天海昨加推50伙1房，佔9成單位折實低於800萬元，逾725.3萬元入場；另旺角利奧坊·壹隅同日調高提前成交現金回贈比率，且定於下周一（17日）作新一輪12伙銷售，折實逾436.5萬元入場。

由華懋及港鐵 （00066） 合作的瑜一．天海，相隔近7個月再添食，昨推出4號50伙價單，全屬1房，實用面積311至338平方呎，價單定價863.5萬至1,010.5萬元，價單呎價25,931至29,896元。

今批最高折扣率為樓價16%，較此前3張價單最高折扣率多1%，整批折實逾725.3萬至逾848.8萬元，折實呎價21,782至25,113元，共45伙折實低於800萬元，佔整批90%，當中不論折實售價或呎價最平單位，皆是1B座2樓B室，實用面積333平方呎。

參考今批入場單位1B座2樓B室，向北及望開揚內園景，折實呎價21,782元，而首張價單1B座2樓E室1房，實用面積364平方呎，向西北、望部分樓景，折實呎價21,948元，新價單望開揚內園景的1房呎價反較後者，略低0.8%。

另外，該盤同日更新價單，為1B座5樓及9樓E室1房，增設樓價1%的1房易上車置業折扣，令單位折扣率由原先最高享15%，擴至16%。華懋集團銷售總監封海倫表示，該盤1房近沽清，為滿足買家需求，故盡推餘下50伙1房，而目前整個瑜一系列已累售458伙，套現逾79億元。

其次，恒地 （00012） 發展的旺角利奧坊‧壹隅，加推12伙於下周一發售，分別為6伙開放式、4伙一房及2伙兩房，實用面積206至405平方呎，折實逾436.5萬至逾959.2萬元，折實呎價21,191至24,890元，入場單位為2座17樓M室開放式房，實用面積206平方呎，折實呎價21,191元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，該盤至今累售543伙，套現近36億元。

啟德MIAMI QUAY I 呎售23232

會德豐地產、恒地、新世界 （00017） 及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，同日夥中原地產推出置業優惠，首5名買家今起至本月底經中原購入指定單位，每名買家可獲贈價值13,600元的高級餐飲禮券。該盤昨再增一宗成交，為2座19樓E室，實用面積250平方呎，開放式間隔，以580.8萬元成交，呎價23,232元。

中國海外 （00688） 發展的啟德維港1號，也聯同港置推出「智能家電禮券」優惠，首4名買家由即日至本月23日經港置購入項目一手單位，即可獲價值3萬元的「智能家電禮券」。