何文田皓畋靚裝注重自然光 [香港經濟日報] 2024-05-06

以都市庭園為設計風格何文田皓畋，單位設計上亦注重自然採光及通風，部分更可享開揚景觀，可眺望九龍塘市景或啟德發展區一帶海景。是次推介附有靚裝修的套3房戶，叫價2,000萬元。

物業樓齡7年，發展商為嘉里建設。全個屋苑共9座住宅大廈，提供1,429個單位，實用面積由361至1,480平方呎，間隔涵蓋1房至4房，但以2房及3房戶為主打，戶型設計以樓底高為賣點之一。

907呎套3房 叫2000萬

是次放盤單位為3座中層G室，實用面積907平方呎，屬3房2廳連套房，另備工人房間隔。業主叫價2,000萬元，呎價22,051元。單位附設豪華、亮麗裝修，外望區內開揚景致，遠眺獅子山景。

單位開則以方正實用為主，大門後是一個小型玄關位置，再進入便是客、飯兩廳，近入口一邊作飯廳區，近露台一邊為客廳。廳堂布置均典雅、亮麗，4人餐桌旁的一幅暗鏡牆身，可增空間感，亦營造時尚風格；客廳採用淺色雲石紋磚牆，配以啡色的梳化、圖型角几，盡現輕奢感覺；而兩廳各設天花吊燈，不單點綴空間，亦凸顯項目高樓底的優點。露台以玻璃作圍欄，安坐梳化可以欣賞戶外的景致。

寢區靠一邊，以走廊連貫着，3房窗向一致，同享開揚景，其中2客房空間方正，面積相若；而主人套房除外連工作平台外，尚有凹位可置大型衣櫃，而房窗亦呈曲尺型，加強採光效果及觀景角度。目前睡床置中擺放，可三邊落床，全房用色和諧，貫徹全屋典雅的氛圍。

物業備有區內罕有的特大會所，室內外佔地逾16萬平方呎，提供逾30項設施。當中包括戶外及室內恒溫泳池、健身室及瑜伽室等運動設施；視聽娛樂室、音樂室及閱讀室等靜態娛樂設施，另有按摩間、樂韻室、童真樂園、宴會廳及廚藝廳等，配套包羅萬有。

對外交通方面，附近亦有多條巴士及小巴路綫，往返中環港澳碼頭及九龍不同地點，亦鄰近港鐵何文田站或土瓜灣站，交通便利。物業具備優越的校網區，小學為34校網，計有陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學；中學屬九龍城區，包括華英中學、香港培正中學、何文田官立中學等。此外，區內還有國際學校可供選擇。