何文田皓畋2房1090萬售 8年貶24% [香港經濟日報] 2025-02-28

財政預算案雖然為樓市注入更多利好措施，但樓價未見急速反彈。二手市場連錄多宗大額蝕個案，何文田皓畋2房8年蝕讓352萬離場，貶值24%。

成交單位為何文田皓畋10座高層C室，實用面積581平方呎，原業主2017年以約1,442萬元購入，原本叫價1,100萬元放盤，議價後以1,090萬元易手，持貨約8年，帳面蝕讓352.3萬元離場，期內貶值24%。

深灣9號4房3030萬沽 蝕199萬

其次，深灣9號2座低層A室，實用面積1,319平方呎，屬於4房間隔，原業主於2012年以約3,229萬元購入，剛以3,030萬元易手，持貨約13年帳面蝕讓約199萬元，期內貶值約6%。

再者，堅尼地城Imperial Kennedy高層D室，實用936平方呎，3房1套間隔，日前以2,268萬元易手，原業主2016年2,632萬元購入，持貨近9年，帳面需蝕讓364萬元或約13.8%。據悉，原業主為國泰君安前高層安洪軍。

至於其他二手買賣方面，世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山泓碧3座低層K室，單位實用面積518平方呎，屬2房間隔，坐向東南望內園景，獲買家以640萬元承接，實用呎價12,355元。原業主於2020年4月購入上址，當時作價780萬元，持貨近5年至今沽售，帳面損失140萬元，單位期內跌價約18%。

美聯物業區域經理黃少明表示，將軍澳中心2座低層H室，實用面積約465平方呎，原業主以690萬元放盤約1個月，議價後以655萬元易手，原業主於2020年5月以790萬元購入上述物業，持貨約5年，帳面虧蝕約135萬元。