何文田瑜一首宗租務放盤3日零議價3.3萬租 [香港經濟日報] 2025-03-17

新樓向來備受租客歡迎，而新近入伙的何文田瑜一，放租3日零議價獲機師承租，呎租為57元。

中層2房 呎租57元

中原區域營業董事劉俊傑指，剛促成何文田瑜一首宗租務成交，為3A座中層B室，實用面積575平方呎，2房連工人套房，據悉單位僅放盤3日，原叫租33,000元，現獲華籍飛機師零議價下，以月租33,000元承租，呎租57元。以業主於2023年4月買入價約1,622萬元計，租金回報達2.4厘。屋苑現時約有7個放租盤，實用面積叫租約60至68元。

御海灣1房租14500

同獲機組人員承租，為屯門御海灣1房另士多房，月租為14,500元。祥益地產區域董事黃慶德指，承租為御海灣2座低層D室，實用面積372平方呎，1房另士多房間隔，以14,500元市價成交，呎租39元。租客為外籍機組人員，鍾情單位附設全屋傢電，可即時入住，加上屋苑方便往返機場，決定即睇即租。

市場消息指，火炭星凱‧堤岸3座高層G室，實用面積347平方呎，1房間隔，原叫租19,000元，議價後以18,000元租出，呎租52元。租客為內地專才，見屋苑環境舒適，單位少有放盤，即決定以先付1年租金形式租入單位自住。以業主於2024年10月以681萬元一手購入價計，料可享約3.2厘租金回報。