何文田瑜一增優惠部署中秋吸客 [香港經濟日報] 2023-09-13

新盤減價戰蔓延，何文田瑜一及油塘親海駅趁中秋節，分別擴大折扣率及增優惠吸客。其中，瑜一建築期付款計劃最高折扣率，由12%擴至14%，折扣率較即供付款計劃，僅低一個百分點。

由華懋及港鐵 （00066） 合作的瑜一系列，分3期發展，發展商為催谷銷情，昨修訂價單，增設輕鬆「瑜一」建築期付款計劃，取代原有價單中的「瑜」理所願360天現金優惠付款計劃，令建築期付款計劃最高可享折扣，由原先12%，增至14%。

華懋集團銷售總監封海倫表示，新增輕鬆「瑜一」建築期付款計劃後，該盤建築期付款計劃最高折扣率，較即供付款計劃，僅低一個百分點，而買家亦享更長的成交期及靈活的財務安排。

發展商同步為該盤增設置業優惠，買家於本周六至10月8日，購入項目1至3房單位，可獲贈分別價值1.8萬至3.8萬元的港鐵商場購物券。目前瑜一‧天海已推銷售安排而可供發售單位共有81伙，1房戶入場費約790萬元起。

另外，長實 （01113） 發展的油塘親海駅，趁中秋節推出全新置業優惠。長實營業部經理陳詠慈表示，由本周六（16日）起，買家凡簽署臨時買賣合約購買價單單位，將可獲贈價值8.8萬元的豐澤電器購物禮劵，同日起親臨親海駅尖沙咀港景匯商場2樓的示範單位參觀，每組客可獲送月餅一盒。

ONE INNOVALE兩撻訂戶加價

長實營業部首席經理郭子威表示，市場再受加息影響，為減低買家對息口疑慮，親海駅為買家提供的「3房1．2．3換樓付款計劃」，買家毋須提供任何入息證明及免壓力測試，協助買家渡過加息周期，可輕鬆置業或換樓。

另邊廂，恒地 （00012） 發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，於本周一連錄5宗撻訂個案，涉資共1,916.28萬元，發展商昨隨即更新價單，將當中2伙撻訂戶售價調高2%，包括D座9樓7室，實用面積339平方呎，價單定價由516.7萬元，升至527萬元。另一伙為E座15樓5室，實用面積186平方呎，則由306.3萬元，調高至312.4萬元。項目同步定於周六（16日）發售5伙，包括前述2伙加價的撻定單位。

另外，恒地與市建局合作發展的長沙灣映築，昨盡推由市建局持有的18伙進行發售，涉及1至3房，實用面積323至769平方呎，最平538.96萬元起，據悉，即日售出17伙，套現約1.09億元。資料顯示，該18伙不設任何折扣，售價538.96萬至1,126.51萬元，呎價14,649至18,088元，入場單位屬5樓J室，實用面積323平方呎，呎價16,686元。