何文田瑜一周日出擊 銷售210伙市區新盤戰爆發 KOKO MARE超額逾13倍 [香港經濟日報] 2023-03-30

市區新盤戰於本周末爆發，何文田瑜一第IC期加推130伙，並落實本周日（4月2日）銷售兩張價單210伙，折實1,216.01萬元入場；而率先於周六（4月1日）首輸開售138伙的藍田KOKO MARE，夥滙豐為買家提供按揭獎賞吸客。

華懋與港鐵 （00066） 合作的何文田瑜一第IC期，連日收票反應熱鬧，加上向隅客眾多，發展商昨日加推130伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，新價單涉及87伙2房，以及43伙3房，實用面積423至934平方呎，價單定價1,433.5萬至3,502.4萬元，價單呎價30,936至41,181元；維持最高15%折扣優惠，折實售價1,218.47萬至2,977.04萬元，折實呎價26,295至35,004元，定價計算，市值26.87億元。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，今批入場單位為5B座2樓B室，實用面積461平方呎，2房間隔，折實價1,218.47萬元，折實呎價26,431元；而呎價最平單位為5B座2樓D室，實用面積466平方呎，2房間隔，折實售價1,225.36萬元，折實呎價26,295元。

瑜一加推 個別加價逾2%

此外，與上張價單比較，參考新價單5A座12樓B室，實用面積576平方呎，價單定價1,871.7萬元，較對上一張價單的5A座11樓B室價單定價1,812.9萬元，高約3.2%，計及樓層因素，料有逾2%加幅。

發展商同時落實本周日展開首輪銷售，盡推兩張價單合共210伙，涵蓋2房及3房，實用面積423至934平方呎，折實售價1,216.01萬至2,977.04萬元，折實呎價21,850至35,004元，定價計市值41.83億元。項目將設優先揀樓組別，買家可購1至4伙，當中須包括最少1伙3房戶，項目將於周六下午2時截票。據悉，項目累收約4,000票，超額認購18倍。

封海倫補充，項目餘下未推出的4伙屬特色戶，有機會於稍後時間以招標形式推出，亦不排除已獲批預售的第IA期會緊接IC期登場，提供447伙，總伙數屬3個期數中最多。

KOKO MARE推按揭獎賞

另邊廂，會德豐地產發展的藍田KOKO MARE，將於周六首輪銷售138伙，折實593.7萬元入場，目前累收近2,000票，超額認購逾13倍，大手客有20枱。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，當中用家佔7成，投資者佔3成，其中逾10%為新香港人。

項目夥滙豐銀行為買家提供按揭獎賞及方案，買家可享綠色按揭額外現金獎賞高達6,888元，亦可提早於成交期前180日申請按揭，預早獲得按揭貸款批核。

另外，恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊•迎匯明日銷售84伙，折實399.78萬元入場，項目累收逾620票，超額逾6.3倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊1至3期的住戶，將可共用總面積逾3萬平方呎、提供約40項多元化休閒設施的住客會所Club Baker。