何文田瀚名1房推30伙 738萬入場 [香港經濟日報] 2022-05-06

嘉里 （00683） 旗下何文田喇沙利道豪宅現樓瀚名，首次推出1房戶型，並以價單方式發售，涉30伙，折實價738.39萬元入場，將於短期內收票，最快下周展開銷售。

折實呎價20989至25559

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，是次30伙單位，實用面積319至409平方呎，全屬1房，價單定價由820.5萬至1,037萬元，價單呎價23,323至28,401元；先扣除3.75%印花稅津貼，再扣除6.5%其他優惠，合共最高約10%折扣，折實售價由738.39萬至933.23萬元，折實呎價20,989至25,559元。

根據價單，項目最低售價單位為3樓E室，實用面積322平方呎，價單定價820.5萬元，折實價738.39萬元，折實呎價為22,931元。

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，是次參考了附近項目，並以「驚喜價」形容，又指當區優質單位供應少，強調下批單位有加價空間，幅度則視乎市場反應，並即日起開放現樓示範單位予公眾參觀。至於美國加息，盧子豪表示，香港無跟隨加息，亦相信市民已消化消息，故對後市充滿信心，相信下半年樓價會V形反彈，全年錄約5%升幅。

翻查當區新盤最新成交呎價，雋睿為31,660元、晟林為26,144元及128 WATERLOO為32,919元，故是次開價較同區項目保守。項目推售至今累售11伙，套現約4.5億元。

另一方面，喇沙利道晟林招標出售18樓至19樓頂層複式A單位，實用面積3,949平方呎，連910平方呎天台，另配售1至3個車位，招標時間由5月10日至7月8日。