何文田泓璟上樓書面積130呎起全港第3細 [香港經濟日報] 2026-08-19

樓市向好，再有新盤趁勢出擊，位於何文田自由道的單幢盤泓璟，於昨晚突擊上載樓書，涉及91伙，實用面積130平方呎起，料屬新例後全港面積第三細的一手單位。

提供91伙 開放式1房間隔

輝宇國際投資發展的泓璟屬單幢式設計，目前已屆現樓，昨晚上載樓書。該盤樓高約23層，設有91伙，實用面積由130至272平方呎，僅提供開放式及1房戶，當中83伙為開放式戶型，其餘8伙為1房間隔。

其中，面積最細為5樓E室，實用面積130平方呎，屬開放式間隔，設有37平方呎平台，不單止為一手例實施後何文田區面積最細的一手單位，同時繼屯門菁雋（最細面積128平方呎）、長沙灣AVA 228（最細面積129平方呎）後，全港面積第三細的一手單位。

僅1伙連天台 非項目最高層

樓盤面積最大則為21、23及25樓C室，實用面積272平方呎，為1房戶型。

全盤設有7伙連平台戶，平台面積僅有26至39平方呎，連天台戶僅有1伙，為19樓A室，天台面積達318平方呎，單位實用面積243平方呎，而19樓並非樓盤最高層數，相反作為最頂層的25樓卻沒有連天台戶。

樓盤標準樓層為1層5伙設計，設有2部升降機供出入。另外，據同區代理指出，發展商已低調開放現樓單位，供準買家預約前往參觀。

該盤前身為何文田自由道1B至1C號2幢舊樓，發展商於2019年以併購形式奪得業權，並重建作新樓銷售。