何文田棗梨雅道3房蝕讓566萬離場 [香港經濟日報] 2026-09-28

二手表現疲弱，個別業主選擇止蝕提早離場，其中何文田棗梨雅道3號3房大幅蝕讓566萬離場。

二手市場連錄大幅蝕讓成交，其中何文田棗梨雅道3號高層A室，實用面積1,098平方呎，屬於3房間隔，望加多利山一帶景觀，屬於優質單位，剛以1,968萬元易手，呎價18,005元。原業主2016年以2,534.7萬元購入，持貨約10年帳面蝕讓566.7萬元，期內大幅貶值22%。

其次，中原區域營業董事王秀芬表示，太古城本月至今暫錄13宗買賣成交，而上周六、日暫錄1宗，為太湖閣中層F室，實用面積545平方呎，2房，望開揚山景，終獲用家以798萬元承接，呎價14,642元。原業主於2020年1月以902萬元買入，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓104萬元，樓價貶值12%。

太古城太湖閣2房 6年貶值12%

另，市場消息指，恆天閣中層F室，實用面積567平方呎，2房，面向內園，以1,043萬元易手，呎價18,395元，惟原業主於2018年以1,350萬元買入，8年間轉手帳面需虧蝕307萬元，跌幅達23%。

而美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指，日出康城LP6第3座高層J室，實用面積307平方呎，1房，原業主於2018年以553.3萬元買入，現以480萬元沽出，呎價15,635元，8年間轉手帳面蝕73.3萬元，樓價貶值13%。