何文田君柏翠綠球場景開揚 [香港經濟日報] 2023-12-08

何文田新貴豪宅物業君柏，位於亞皆老街，不單主供大戶型單位，而且各戶屬獨立電梯大堂設計，私隱度高，更顯身份矜貴。是次推介的低層4房戶，連車位叫價2,980萬元。

君柏位於何文田亞皆老街204號，發展商為長實，於2016年入伙。屋苑共有6座，樓高20層，每層僅設2伙，悉數提供228個單位，每戶實用面積約由1,540至1,687平方呎不等，均屬4房雙套房間隔，開則以「長」為主，單位全長逾80呎。

4房雙套連車位叫2980萬

介紹單位屬於3座低層A室，實用面積1,624平方呎，屬4房3廳雙套房間隔，另備工人房，目前連車位叫價2,980萬元，呎價18,350元，單位內籠備有精緻裝修，最大賣點是向南享翠綠球場景致。另外，屋苑各戶均設獨立電梯大堂，住客出入私隱度高。

全屋開則以長形為主，推門而入是玄關位置，客飯廳屬於單位的「前半部分」，兩廳廳距寬闊，長約24呎；闊約15呎，室內配以精緻裝修，外連觀景露台，向南，可享天光道遊樂場景致，綠草如茵。客廳旁邊為主人特大套房，故窗向同客廳一致，同享翠綠景，房內空間寬敞，除套浴外，尚有衣帽間。飯廳置有圓形餐桌椅，靠牆一邊設有置頂飾物櫃，存放珍貴收藏品。而廚房靠近廳區，設備齊全。

至於「後半部分」則由家庭廳及3個睡房組成，沿走廊而入為3個房間所在，當中細套房空間方正，現配備齊全的家具。而另1客房則備有工作平台，自然光綫充裕。其實全屋南北兩面設對流窗戶，空氣通爽。

會所設施齊 車位比例1比1

君柏自設住客會所，總面積約2.2萬平方呎，室內設施包括藝術廊、宴會廳、高級廂房（內設酒吧及桌球枱）、健身室等。屋苑供住戶用的車位更多達265個，車位比例亦多於1比1，滿足業主自駕需要。物業位處優越的校網區，小學為34校網；中學屬九龍城區。此外，區內還有國際學校可供選擇。起居生活則靠近九龍城區，購物、飲食均有不少選擇，步行約10分鐘便可抵港鐵宋皇臺站。

屋苑目前約有9個放盤，叫價由2,980萬元起。至於最新成交為8月錄得買賣登記，為5座高層A室，實用1,624平方呎，以3,510萬元易手，呎價21,613元。