何文田冠暉苑2房299萬易手 [香港經濟日報] 2024-01-05

公、居屋造價跟隨大市回落，市場消息透露，何文田冠暉苑鳴暉閣（A座）低層2室，實用面積521平方呎，可作2房間隔，業主叫價308萬元放盤，議價後以299萬元（未補地價）易手，呎價5,739元。同座低層2室3年前造價520萬元，同類單位3年間回落43%。

其次，利嘉閣地產分行高級經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑低層17室，實用面積433平方呎，9月放盤至今由430萬累減74萬，剛以自由市場價356萬（已補地價）獲外區客承接，呎價8,222元。原業主於2018年以約428萬元買入，5年帳面蝕讓72萬元，期內貶值17%。

美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽雙號車位，早前以「蝕讓價」190萬元放售，惟未接獲洽購，故下調叫價，終獲用家議價後以168.8萬元承接，較最初叫價累減21.2萬元。

原業主2021年以213.2萬元購入車位，持貨3年，轉手帳面蝕逾兩成或44萬元。