何文田傲玟遭銀主接管部署重售 [香港經濟日報] 2023-07-20

原由高銀 （00530） 潘蘇通持有的何文田傲玟，據悉，橡樹資本（Oaktree Capital）及接管人勝出官司，即將接管項目，或成近年規模最大的銀主項目，最快本月底推售近400伙。惟發展商前董事則表示正在上訴。

傲玟原本由潘蘇通旗下金鋑有限公司持有，為樓盤提供75億元融資的橡樹資本（Oaktree Capital），在去年委任會計師事務所羅兵咸永道（Pwc）作為接管人，希望接管傲玟並主導賣樓，及後與潘蘇通相關的發展商金鋑多名前董事則入稟制止接管行動。

據本報取得今年3月法庭就上述官司的判辭則提及，法庭認為，無證據顯示基金方面阻延傲玟發展商賣樓，並認為接管人（羅兵咸）雖然由債權人方面委任，但其職責仍然是為項目公司最佳利益行事，故此判接管人勝訴。

橡樹資本傳近日約見代理

換句話說，估計市值達170億元的傲玟，由橡樹資本方面所接管，將會成為本港近年被接管的最貴重物業或地產項目，超越市值約80億元、原本由中國恒大（03333） 持有後被接管的灣仔中國恒大中心（現易名為富通保險中心）。

橡樹資本方面拒絕就事件作出評論；而原訟人、發展商前董事一方則指，由於案件已進入上訴程序，現階段不便作出評論。

不過，據市場消息指，橡樹方面近日正約見地產代理，將部署最快本月底至下月初，重啟傲玟銷售，由於項目已經在去年8月取得滿意紙，只要銷售文件齊全，就能夠在符合《一手住宅銷售條例》下以現樓形式推售，將由接管人以招標形式推售。

據悉將有份協助傲玟賣樓的仲量聯行，該公司香港主席曾煥平表示，相關項目正在籌備中，而且涉及多個持分者，現階段不方便透露更多詳情，但他相信日後推售單位涉近400伙，料因應市況分批推售。

九龍灣高銀中心 56億易手

傲玟位於何文田常盛街，屬於6幢分層豪宅，合共涉及401伙，實用面積介乎823至6,600平方呎，曾經在2019年至2021年賣樓一度售出27伙，實用呎價介乎2.8萬至3.5萬元不等，不過期後陸續已經取消交易。

資料顯示，九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈，近日正式登記易手，成交價為56億元。早前被接管人及銀主委託代理以招標形式放售，私募基金太盟投資集團（PAG）聯同新加坡主權基金淡馬錫旗下的豐樹產業（Mapletree）年初宣布，將以50：50控股比例從清盤人共同收購香港高銀金融國際中心，總代價56億元。物業總樓面面積約92萬平方呎，呎價僅約6,000餘元。