何文田傲玟380伙擬招標分段推售 [香港經濟日報] 2023-08-04

新盤積極推。何文田傲玟預料本月起，以招標形式分段推售約380伙；紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH有機會日內公布銷售安排；何文田VAU Residence落實於下周一以招標形式推售6伙頂層連天台特色戶，意向呎價3.5萬元。

何文田現樓新盤傲玟重啟銷售部署，負責銷售的仲量聯行資深董事李遠峰表示，項目已取得滿意紙，部署於本月中以招標形式分段銷售約380伙（全盤設401伙），而所有銷售程序均會依據一手例進行，將於月內以預約形式對外開放參觀，將參考同區一二手造價。

被問及項目會否以極低價錢出售抵債，發展商金鋑代表庄日杰認為，以招標形式出售可防止該情況出現，而有關日後執修工序，將會由發展商金鋑負責。

根據成交紀錄冊，傲玟由2019年11月推售至今，累沽19伙，佔全盤單位總數約5%，當中有17伙已完成收樓程序，部分業主已入住。

傲玟原由高銀金融（00530） 前主席潘蘇通私人持有，惟後來被橡樹資本接管並重啟銷售部署，招標程序由羅兵咸永道會計師事務所負責。據早前市場為項目估值的170億元計算，料屬本港近年最大規模的被接管貴重物業。

BAKER CIRCLE步行街 劃4主題

另外，恒地 （00012） 旗下紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH推盤步伐提速，料日內公布銷售安排，最快下周初開售。市場消息指，項目累收逾450票，較兩批共84伙超額認購約4.4倍。

發展商昨特別介紹「立體商業步行街」，恒基資產拓展部高級副總經理陳德鳴表示，步行街設計風格將注入香港地道文化特色，總樓面面積約16.8萬平方呎，料可容納140間商舖，最快2027年第一季可對外開放，將分階段落成，首批涉及約20間商舖，商舖租金會跟隨市價而定。

而恒基租務部租務副總經理麥文輝稱，步行街將規劃成四個主題區域，分別為文青及時尚區、親子及娛樂區、休閒區以及家居生活區。

VAU Residence 下周一標售6特色戶

其他新盤亦積極推售。萬科何文田VAU Residence落實於下周一（7日）以招標形式推售6伙頂層連天台特色戶。萬科香港董事總經理周銘禧表示，該批單位間隔由開放式至3房，附設面積129至431平方呎天台，定價將參考同區天台特色戶造價，意向呎價約3.5萬元。項目累售69伙，佔可發售單位約6成，套現約5億元。

集團部署方面，長沙灣連方系列項目最快年尾推出市場；大埔馬窩路項目部署年底或下年初推出，涉約1,500伙；另北角春秧街長租酒店項目亦有望年內登場；而集團與永泰（00369） 合作的沙田顯和里項目及牛頭角舊樓項目，最快於2025年推出。