何文田VAU RESIDENCE 傳買家8395萬購10伙 [香港經濟日報] 2025-06-13

一手豪宅市場再現大手掃貨潮，萬科香港發展的何文田VAU RESIDENCE，日前單日錄得10宗成交，涉及金額8,395萬元。據市場流傳，該成交由同一組買家購入。

VAU RESIDENCE出現「一客10食」個案。翻查成交紀錄冊，成交單位實用面積介乎209至499平方呎，成交價介乎471.4萬至1,696.6萬元，呎價約20,982至約34,000元。當中成交價最高單位為28樓G室，實用面積499平方呎，連431平方呎天台，3房間隔，售價1,696.6萬元，呎價34,000元。

ST. GEORGE'S MANSIONS 大手客買2伙

另外，信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨沽出2伙3房大宅，由一組大手客斥資逾1.7億元購入。上述單位分別位於2座17樓A及B單位，實用面積1,870及1,868平方呎，成交價8,575萬及8,675萬元，呎價45,856及46,440元。發展商指，項目至今累售125伙，總套現近104億元。據成交資料顯示，其中106伙為3房或4房大單位，平均每伙售價逾9,300萬元。

此外，同系旗下黃竹坑海盈山，則錄1宗成交，單位為第2A座30樓F室，實用面積582平方呎，屬2房間隔，以1,238.9萬元易手，呎價21,287元。

另宏安地產 （01243） 發展的鴨脷洲Coasto，昨沽出25樓C室，實用面積247平方呎，1房間隔，成交價548.2萬元，呎價22,194元。

而路勁旗下屯門凱和山，售出第5座20樓K單位，屬開放式連天台特色戶，實用面積291平方呎，連116平方呎天台，以310萬元成交，呎價10,653元。