黃竹坑BLUE COAST兩房呎租60租金回報3.3厘 [香港經濟日報] 2026年3月13日

新入伙租盤一向受市場熱捧，其中屬港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸3B期BLUE COAST錄收樓後首宗租務成交，2房呎租約60元。

美聯助理區域經理楊家俊指，業主收樓即租出為BLUE COAST 2B座中層B室，實用面積538平方呎，2房，租客因見屋苑新入伙，設施完善，加上交通便利及坐擁大型商場配套，遂以月租3.2萬元承租，呎租60元。以業主於2024年於一手市場買入價約1,176萬元計，租金回報達3.3厘。

其次，長沙灣幸薈開放式戶，業主今年初入市，收樓後放盤僅數天即租出，租金回報達3.5厘。香港置業區域董事方文偉指，承租為幸薈高層B室，實用面積181平方呎，開放式戶，獲外區單身租客以1.03萬元承租，呎租約57元。租客心儀單位屬全新樓，睇樓一次後即決定承租。業主於今年1月以約350.9萬元購入單位，現可享租金回報達3.5厘。

租金連續破頂 次季或再掀升浪

另，據美聯「租金走勢圖」於今年1月創歷史新高後，2月呎租按月續升約0.36%，最新實用面積私宅呎租進升至約38.96元，連續2個月破頂。美聯物業分析師岑頌謙預期，租務旺季即將來臨，部分學生選擇提前來港租樓以準備新學年，再加上預期外來專才持續湧入，不排除2萬元或以下租盤會加快去貨，而在租務需求進一步增加下，料第二季租金增長會更顯著。