何文田The Argyle全幢 7億洽至尾聲 [香港經濟日報] 2022-06-06

住宅租務需求強勁，帶動相關投資。消息指，何文田The Argyle全幢住宅租賃項目，獲財團7億元洽購至尾聲，料短期內易手。

何文田The Argyle全幢，正獲財團洽購。該物業位於亞皆老街，鄰近勝利道及太平道，位置理想。該項目由萬泰持有作收租，消息指，項目獲以7億元洽購至尾聲。

商住大樓 現提供36伙住宅

物業於2015年落成，項目地下及1樓為商舖，舖位面積約6,165平方呎，6至29樓為住宅，總建築樓面約36,997平方呎，而住宅部分實用面積約23,032平方呎，以市值約7億元計，建築面積呎價約1.9萬元。

項目合共提供36伙，實用面積由約440至980平方呎，採2至3房設計。項目6至20樓為2房及2房（連套房）間隔，實用面積分別為約440及645平方呎。而21至29樓為Simplex特色戶，採3房（連套房）及工人房設計，實用面積約980平方呎，另會所提供雅座及健身室等設施。

業主於2016年把物業推出進行招租，入場費約2.3萬元起，呎租約54元起，租期由6個月起至兩年。

據了解，項目以部分交吉及部分連同現有租約出售，住宅部分出租率約85%，租金收入約85萬元，商業部分全數租出，分別由餐廳、超市及教育中心租用，全幢每月租金收入約113萬元，按7億元洽購價計，回報近2厘。