佐敦高臨低市價出擊479萬入場 [香港經濟日報] 2024-04-25

新盤銷售潮持續，佐敦高臨亦加入戰團，昨公布首批52伙價單，繼續以低價出擊，折實價479.3萬元入場，折實呎價由17,818至21,261元，相比同區二手屋苑約有20%折讓，最低呎價更為區內近10年以來最平，將搶攻五‧一黃金周檔期，最快下周開售。

資本策略 （00497） 發展的高臨，提供259伙，首張價單52伙，包涵21伙1房、28伙2房，以及3伙3房單位，實用面積由269至545平方呎，價單售價介乎563.8萬至1,363.1萬元，價單呎價由20,959至25,011元。

折實呎價17818至21261元

發展商提供3種付款辦法，以120天即供付款最高15%折扣計，折實價由479.3萬至1,158.7萬元，折實呎價17,818至21,261元。同時亦設有備用一按，以及建築期付款，而使用建築期的買家，若選擇提前成交，可獲樓價2%或4%的現金回贈。

而售價及呎價最平為A1座12樓F室，實用面積269平方呎1房間隔。而首批中有8伙的折實價低於500萬元，全數為1房單位。此外，若以定價計，首批市值約4.2億元。

是次發展商再以低價推盤，高臨首批折實呎價由17,818至21,261元，相比同區二手屋苑本木，其最新成交呎價約24,462元，有約20%的折讓，而首批最低折實呎價，更屬興勝創建 （00896） 於2014年11月推出THE AUSTIN PLACE後，約10年以來首批呎價最低，當時其最平呎價為16,888元。

資本策略地產執行董事何樂輝稱，有信心樓盤受到年輕專業人士、內地專才、投資者及同區分支家庭歡迎，形容是次為「市區樓、新界價」。資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻稱，首批屬「高鐵臨門起動價」，售價較市價有約2成折讓，往後加推時，將有一定提價空間，並將於本周五（26日）開放示範單位及收票，同時不擔心其他新盤會搶走客源，因為彼此屬於不同區域。

朗賢峯暫收逾6千票 超22倍

另外，鷹君 （00041） 及港鐵 （00066） 合作的何文田朗賢峯IIB期，將於今日截票，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至昨日下午，已錄得逾6,000個認購登記，按首輪推售共260伙計，超額認購達22倍，項目設大手客時段，最多可選購8伙，現時美聯夥經絡為該盤買家提供按揭優惠，全期按息為H加1.3厘，上限為P減2厘，最高可借9成。至於路勁 （01098） 等發展的屯門凱和山，分別夥拍代理推優惠，經中原購入單位可獲家電禮券，而經利嘉閣購入可獲旅遊套票。