佐敦香港體檢中心 打造醫生樓 [香港經濟日報] 2022-05-10

佐敦香港體檢中心位於區內心臟地段，交通配套甚佳，並以醫生樓作主題，非常適合各類型醫務所使用。

香港體檢中心位於佐敦彌敦道及佐敦道交界，項目處於佐敦最繁忙地段的十字路口，對面為地標裕華國貨，故物業可謂處於區內心臟地段。交通上，從港鐵佐敦站步行至該廈，需時僅數分鐘。值得一提，由該廈步行至柯士甸站及西九龍高鐵站僅約10分鐘，故日後通關，亦適合內地人前往該廈睇醫生及進行體檢。另外，物業附近的彌敦道、佐敦道均有多條巴士綫，絕對四通八達。

其他配套上，物業地下設有商舖，附近佐敦道及彌敦道食店林立，而佐敦亦有不少酒店，設有餐廳，整體配套理想。

物業樓高16層，設有兩部升降機，由於大廈以醫療為主題，出入不乏傷健人士，業主於入口提供設備，方便傷健人士等上落。

樓上各層面積約4,100平方呎，除全層用戶外，個別樓層可分間成4單位，單位面積由921平方呎起，可讓較小型的醫務所使用。景觀方面，大廈單位主要向望佐敦道樓景。

香港體檢租10層 獲命名權

大廈前身為金峰大廈，於1960年落成，地盤面積約5,000平方呎，總樓面約60,798平方呎。2018年，資本策略（00497）斥資約21億元購入物業，平均呎價3.4萬元。物業對面的嘉賓商業大廈為傳統「醫生樓」，故資本策略購入，斥資數千萬元進行大翻新，現時大廈地下大堂甚新淨，外形亦較以前理想。大廈去年完成翻新工程，業主把物業打造成以醫務為主題商廈。

物業完成翻新前，已錄大手租務，由香港體檢及醫學診斷中心租用2至11樓共10層，當中2至3樓每層建築面積5,866平方呎，其餘各層建築面積4,153平方呎，總建築面積約44,956平方呎，月租202.3萬元，呎租約45元。是次租期由明年3月初至2025年2月底，為期4年，並有5年續租權，同時獲大廈命名權。