佐敦複式巨舖1.45億放售 [信報財經新聞] 2024-04-05

資深投資者、有「太子鄧」之稱的太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明，有意減持投資物業，委託代理放售佐敦多層複式舖位，意向價1.45億元。

美聯旺舖營業董事危挺進表示，佐敦道39至39A號根德大廈地下2號舖及1樓至2樓，現推出放售，地下建築面積約1700方呎，1樓及2樓建築面積分別約2800及2200方呎，合共總建築面積約6700方呎，意向售價約1.45億元，意向呎價約2.16萬元。

上址位處佐敦道及炮台街單邊，鄰近廟街，現分間成多個舖位出租。資料顯示，鄧鉅明於2010年7月，向「舖王」鄧成波家族購入上述複式舖位，當時作價5700萬元，目前叫價較購入價高出8800萬元或1.5倍。

舖位錄蝕讓買賣，消息指出，西營盤第二街88號怡豐閣地下6號舖，建築面積約300方呎，舖位面向常豐里，有指以500萬元成交，呎價約1.67萬元。舖位由裝修設計公司租用，月租1.2萬元，買家可享2.9厘租金回報。

資料顯示，原業主於2015年4月以1268萬元入市，持貨9年，賬面大幅虧損768萬元，勁蝕60.6%離場。

此外，新蒲崗大有街2至4號旺景工業大廈5樓H室，建築面積2424方呎，以668萬元售出，呎價約2756元。原業主為一家本地醬油廠，於2020年12月斥資943萬元購入，賬面蝕275萬元或29.2%。