佐敦白加士街舖1166萬沽14年貶逾4成 [香港經濟日報] 2026-02-13

商舖買賣增惟頻錄大幅蝕讓，佐敦白加士街舖1,166萬沽，業主持貨14年蝕逾4成離場。

佐敦白加士街107號地下舖位，面積約644平方呎，以1,166萬元成交，呎價約1.8萬元。舖位由按摩店租用，月租約2.3萬元，回報率約2.4厘。原業主於2012年，以2,000萬元購入舖位，持貨14年沽出，蝕834萬元離場，貶值42%。

中環地舖千萬易手 5年蝕1200萬

商舖續錄蝕讓，消息指，土瓜灣譚公道48至54號地下3號舖易手，舖位地下面積約250平方呎，現由小食店以4.2萬元租用，成交價約780萬元沽出，回報率約6.5%。原業主2021年以1,280萬買入，持貨4年沽出，蝕500萬元離場，貶值39%。

核心區二綫地段亦有大幅蝕讓，消息指，中環鴨巴甸街39號地下舖位，以約1,000萬元沽出，物業面積約600平方呎，呎價約1.7萬元，現由日本餐廳以每月約4萬元租用，回報率約4.8%。原業主於2021年以2,200萬買入，持貨5年轉手，蝕1,200萬元離場，貶值54%。

另中原（工商舖）工商部高級分區營業董事周家儉表示，石門京瑞廣場二期地下G45號舖，面積約845平方呎，每月租金約8.3萬元，平均呎租約98元，新租客為中醫診所。