佐敦建邦商業大廈 全層3680萬放售 [香港經濟日報] 2023-06-13

乙廈銀碼細吸引投資，現佐敦建邦商業大廈低層，以3,680萬元放售。

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，佐敦渡船街38號建邦商業大廈2樓全層，面積約2,879平方呎，意向價約3,680萬，平均呎價約12,782元，以交吉形式出售。

裝修簇新減開支

許氏指，項目為獨立全層單位，私隱度極高，樓底更達約10呎2吋高，為單幢式商廈罕有；物業同時附有走廊之專屬使用權，樓層單位則已備簇新裝修，新買家可即買即用，減省裝修開支；該層亦設有獨立冷氣機及內置洗手間，可24小時靈活工作。

許氏補充，該項目為罕有樓上舖契單位，全層分為五張獨立契約，買家買入後可獨立出售或出租，可作多元發展，投資靈活度較高。另一方面，此物業相對現時新式商廈亦較實用，擁有接近7成半的實用率，較新式商廈一般約6成的實用率為高。同時，該廈業主向來較為惜盤，近3年僅錄得6宗買賣成交，而同區附近可出售之相近樓面單位亦較少。