佐敦加盛商業中心 合中小企 [香港經濟日報] 2022-03-29

佐敦加盛商業中心位處彌敦道，地點相當便利，每層樓面千餘平方呎，可作傳統寫字樓或醫務所之用。

加盛商業中心位於佐敦彌敦道，屬區內核心商業地段，鄰近裕華國貨、嘉賓商業中心、永安百貨等區內地標。交通上，從佐敦港鐵站步行至該廈，僅約5至10分鐘，而大廈門口設有多個巴士站，前往港九新界亦方便。

生活配套上，彌敦道、吳松街及白加士街一帶食肆林立，附近亦有不少酒店，餐廳選擇甚多。

大廈於1996年落成，外形上仍算新淨，物業提供兩部升降機，通往各樓層，而門口提供水牌，顯示各層用戶。

每層1200呎 全層私隱度高

物業樓高21層，每層面積約1,200平方呎，可分為A及B室，面積約585至623平方呎，由於樓面不算大，全層私隱度高，而細單位亦合中小型企業使用。景觀上，該廈單位均望向彌敦道樓景，尚算開揚。

值得一提，佐敦區傳統以來有不少醫生樓，包括嘉賓商業中心，而加盛商業中心，目前亦有不少屬醫療用途包括眼科醫生、中醫等，另地段的裕華國貨亦有後勤辦公室於該廈，另其他商戶包括會計師樓等。

同區醫務大廈林立，如資本策略（00497）持有的彌敦道241至243號金峰大廈，早年進行翻新工程，兩年前大廈獲香港體檢及醫學診斷中心租用2至11樓共10層，當中2至3樓每層建築面積5,866平方呎，其餘各層建築面積4,153平方呎，總建築面積約44,956平方呎，月租202.3萬元，呎租約45元，租期至2025年。

加盛商業中心買賣不算多，對上一宗成交為2018年，物業9樓全層，面積約1,208平方呎，以約1,300萬元成交，呎價約10,761元。