住宅銀主盤269個季縮一成[東方日報]2025.10.28

住宅銀主盤存量高位回落，代理報告指出，截至2025年9月底，同類盤源合共269個，按季減少約10.3%，終止連續5季的升勢。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，相比第二季錄得的300個銀主放盤，上季數量減少31個。當中私人住宅銀主盤存量下跌約14.6%至193個。相反，公營房屋的同類盤源錄得76個，按季微增兩個或約2.7%。

以私宅銀主盤樓價劃分，期內價格700萬至1,000萬元的銀主盤成交量，大幅高於新增數量，以致該類別銀主盤存量大幅下跌約34.6%，為跌幅最大類別，上季減至17個。

山頂洋房招標意向1.6億

以地區統計，港島、九龍及新界區銀主盤存量按季齊跌，以九龍區勁跌約29.4%最多，減至最新報60個。港島及新界區亦分別錄約12.2%及約3%跌幅。

此外，傳統豪宅洋房再有銀主盤放售，第一太平戴維斯指出，該公司獲接管人委託招標出售山頂賓吉道8號紅梅閣23號洋房，實用面積約2,903方呎，截標日期為11月24日，意向價約1.6億元，每方呎約5.5萬元。