住宅租金指數7月升1.1% 5年高 [香港經濟日報] 2024-08-29

差估署最新公布7月份私人住宅租金指數報194.1點，按月升1.1%，為今年自3月以來已連升5個月，並創5年新高，租金持續高企下，續有新入伙屋苑創下新高成交。

The YOHO HUB呎租逼50元

據差估署最新公布的樓價及租金指數，兩者各走極端，當中租金指數創近5年高位，走勢愈見強勁，尤其新入伙租盤，屢現高價。中原副區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫錄160宗租務成交，交投量已超越上月水平，而新入伙的The YOHO HUB，1房戶呎租逼近50元，不止為屋苑呎租新高，同時亦為區內同類單位呎租高位。

承租為The YOHO HUB 1座中層J室，實用面積326平方呎，1房間隔，放盤5日獲夫婦客零議價下以1.6萬元租，屬同類單位租金新高外，呎租達49元，創屋苑呎租新高紀錄。業主於2022年1月以749.3萬元一手買入，現可享租金回報約2.6厘。

另外，屯門青山灣瑧譽雙號屋，實用面積4,216平方呎，5房5套間隔，備花園及天台連泳池，另設私家車庫，以月租約18萬元租出，呎租43元。據悉業主於2021年以約1.22億元一手購入，現享租金回報約1.8厘。