住宅回報率提升太子鄧：值得入市 [香港經濟日報] 2025-11-18

Nov 18, 2025
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近期樓市稍回暖，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為，中小型住宅回報率上升，開始值得入市，反觀豪宅價僅平穩。

最近新盤銷情不錯，整體樓價亦有所回穩情況，太子鄧指，樓價調整數年後，回報率反映調整已完結，「我通常以回報率睇樓價，現時中小型住宅回報率升到3厘，甚至個別4厘以上，便達可入市水平。」反觀豪宅市場，他則認為仍僅平穩，「山頂豪宅呎價，似乎跟過往數年接近。」提到投資部署，他謂仍以沽貨為主，先套現資金。

奢侈品市場未完全復甦

提到零售，太子鄧謂，整體市面氣氛有好轉，市民消費心情不俗，不過認為奢侈品消費仍一般，「公司生意平穩，今年情況已比去年好，不過整個鐘錶珠寶行業亦有轉變，現仍未全面復甦，但已有改善。」

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