低價推售奏效紅磡瑅海超購逾43倍 [香港經濟日報] 2026-11-02

九龍新盤戰持續升溫。紅磡瑅海暫收逾6,200票，超額認購逾43倍，最快日內公布銷售安排，周內開售；旺角逸里1號亦吸引不少準買家參觀展銷廳及示範單位，短期內將上載首張銷售安排。

信置 （00083） 、招商局置地 （00978） 及市建局合作發展的瑅海，截至昨日晚上8時暫收逾6,200票，以首兩張價單共138伙計算，超額認購逾43倍。   

瑅海新界客增 最快周內開售   

信和置業執行董事田兆源表示，項目以低價推售奏效，開價較同區新盤折讓逾一成。

項目早前已加推2號價單，涉及47伙應市，由於新一批單位樓層及景觀條件較佳，較首張價單僅輕微加價約0.5%至1%。

入票客源方面，田兆源稱，當中不少家庭客希望購入自住；投資者佔比更進一步擴大，由2成增加至2成半，主要預計項目租金持續上升，回報理想，希望能購入單位作投資用，當中以380平方呎2房單位較受歡迎。   

地區分布方面，除了紅磡、啟德區客人外，新界區客人亦有所增加。

田兆源又透露，項目將於短期內上載首張銷售安排，屆時將同步推出價單及招標單位；而海景3房單位則擬以招標形式推售，特色單位則暫未推出。   

逸里1號示位 吸準買家參觀   

其次，恒地 （00012） 旗下旺角逸里1號，展銷廳及示範單位吸引不少準買家參觀，不少為家庭客及投資者，將於短期內上載首張銷售安排。項目將於今日開放現樓示範單位予傳媒參觀。   

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目展銷廳及示範單位連日來吸引不少準買家到場參觀，以年輕客為主，不少為家庭客及投資者，當中不乏換樓客。有見市場反應踴躍，將於短期內上載首張銷售安排。   

項目日前公布首張價單，涉及50伙，包括24伙1房及26伙2房，實用面積由273至393平方呎，價單定價由533.9萬至950.9萬元，價單呎價由19,136至24,273元。若以最高6%折扣計算，折實價由501.8萬至893.8萬元，折實呎價由17,988至22,816元。