位元堂沽旺角彌敦道舖 平均呎價3.29萬 [星島日報] 2024-03-04

位元堂沽售旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下C舖連閣樓，建築面積約1,245方呎，閣樓約718方呎，門闊14呎寬敞，作價4100萬，平均呎價約3.29萬，回報約4.9厘。

宏安集團與位元堂聯合公布，位元堂間接全資附屬同意以4100萬，出售九龍彌敦道738至740A號利華大廈的物業。

連約回報4.9厘

該物業包括利華大廈地下C舖的一個商舖單位及該大廈閣樓C室的一個倉庫，目前用作位元堂集團的自有零售店舖及倉庫，其租約將於2026年1月27日屆滿。交易完成後，將租回予位元堂一間附屬公司，為期3年，月租為16.8萬。

交易完成後，宏安集團及位元堂集團各自將分別錄得虧損約780萬及收益約1140萬。出售事項之所得款項淨額約4040萬擬悉數用作償還有關該等物業之按揭貸款。

集團認為，經考慮現行零售物業市況及該等物業質素後，宏安董事會及位元堂董事會均認為，出售事項不但為宏安集團及位元堂集團帶來於適當時候變現該等物業價值的機會，並利用出售事項所得款項償還銀行貸款以減輕債務，同時租回該等物業可令位元堂集團繼續零售營運。

該物業位於彌敦道，鄰近始創中心及聯合廣場等大型購物中心，街道熙來攘往，屬旺區矜貴罕有高回報放盤，適合投資者於低位尋寶，作長線投資。