企業選址辦公室綠建環評成關鍵 [香港經濟日報] 2024-12-09

配合港府2050年碳中和目標，愈來愈多零碳建築物落成。香港綠色建築議會認為，節能成效等ESG作用已成企業選址辦公室時的關鍵因素，未來項目中亦會更關注生物多樣性等與用戶福祉相關的元素。

香港綠色建築議會主席張天祥表示，香港綠色建築議會15年來一直致力從系統發展、網絡及知識3方面，推動本地綠色建築發展，其中將節能成效可視為綠色建築評估工具「綠建環評」，成為發展商申請總樓面面積寬免先決條件，及綠色金融工具中最常被採用的綠色建築評級之一，進一步加增加興建綠色建築物的誘因。

以恒地 （00012） 旗下的中環甲廈The Henderson為例，項目引入建築信息模擬（BIM）、數位孿生（digital twin）等多項創新科技以監控大廈內的各種電子系統，另採用了4至7層不等的隔熱玻璃幕牆，提高室內採光度、景觀和有助降溫。集團還透過自主研發的專利技術「太陽能幕牆降溫裝置」，讓用戶在陽光普照時坐在玻璃幕牆旁，亦可感到清涼舒適。

恒地主席辦公室顧問于正人透露，The Henderson目前出租率為6成，不少租戶在洽談租務時除租金外，也關注大廈的節能成效。而考慮到大廈最耗電的是冷氣，為更有效地因應周邊天氣變化來調節冷氣設定，項目亦設有專用的「天文台」實時檢測周邊天氣變化及空氣質素數據。

綠建會：3方面推動綠建發展

他又提到，項目融入了大量的藝術文化元素，及設置了不少休憩綠化空間，如在大廈3樓辦公大堂引入知名當代藝術家JEFF KOONS的《氣球天鵝（紅色）》藝術作品，及設有Sky Garden。

至於日後推動本港綠色建築發展，張天祥表示該議會將繼續從3方面着手，如明年第二季將會推出「綠建環評既有建築3.0版」、將旗下綠色產品認證範圍增至32個類別、為建築環境氣候變化框架增設「生物多樣性章節」及「具韌性建築案例」。另會以不同培訓計劃及公眾活動，培育綠建人才及建構社區綠建文化。