企業紛紛進駐 帶動商廈租金回穩 [大公報] 2025-08-11

金融及科技相關外資企業積極落戶香港，帶動寫字樓租賃需求，今年6月美資投行簡街資本（Jane Street Capital）更破天荒以約3061萬元承租恒基旗下的中環新海濱三號一期，對商廈租賃市場有正面推動作用。業界分析認為，隨着本港核心區甲廈新供應被消化，空置率回落將帶動租金回穩。

中原（工商舖）統計顯示，6月份商廈錄得510宗租賃成交，按年升22%，涉及樓面面積約219.9萬方呎，按年急升近九成。中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上半年商廈市場錄得約2996宗租務成交，為自2022年以來半年計新高，較去年同期及下半年分別上升12%及6%，涉及的租用樓面則約884.77萬平方呎。

今年上半年錄多宗大額租務成交，除簡街資本外，其餘個別大額成交亦於第二季出現，租客多為金融機構入市，反映本港核心區優質甲廈租金已回落至吸引水平，加上營商前景樂觀，吸收企業來港開拓業務。中原（工商舖）預期，下半年屬傳統租務旺季，市場將會錄得更多矚目租務成交，當中金融及醫療等行業將不容忽視，外資機構取態亦將會加快。