企業廣場全層寫字樓放售 市值1.8億 [大公報] 2023-07-13

由正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期28樓全層寫字樓單位，現以市值約1.8億元交吉放售。

據資料顯示，該單位由廖偉麟於2021年底斥約1.2億元買入，建築面積約1.61萬方呎，現趁商業市況略為好轉，放售套現，每呎市值約1.1萬元。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，物業適合用作公司總部及各行業。

企業廣場3期8樓全層，於2018年以約2億元成交，呎價約1.26萬元，故上述放售單位叫價已回落逾一成。

至於持有葵涌永建路7至11號合豐貨倉的業主，去年向城規會申請放寬地積比率及高度限制，重建為一幢連地庫在內共22層高的新貨倉。規劃署不反對申請，相信明日有機會獲批。貨倉連毗物業連政府土地的地盤面積1.04萬方呎，可建樓面約11.83萬方呎。

屯門棕地申建288伙料過關

此外，由羅氏家族持有的屯門新慶村一幅棕地，多年前曾獲批作低密度住宅發展，興建兩幢連車房共5層高住宅大廈，提供16個單位。及後特區政府落實在毗鄰大規模發展高密度公營房屋，該家族遂於前年底提出改劃申請，欲變為高密度發展項目，地積比由原先的1倍，增至5倍，高度亦由5層，增至26層。規劃署基於周邊環境已有改變，原則上不反對今次改劃，明日或可獲城規會通過。

今次發展的地盤面積約2.75萬方呎，可建樓面約12.14萬方呎，擬在3層停車場地庫之上，建兩幢26層高住宅大廈，提供288個單位，平均單位面積約431方呎，可容納788人居住。