企業廣場一期二座中低層 同步租售 [香港經濟日報] 2024-02-22

本港重點發展總部經濟，區內商廈林立，交通網絡愈見完善的九龍灣區，更吸引政府部門及國際企業頻頻進駐，帶動租務顯著回暖，近期獲歐洲國際級綫上零售商選址在九龍灣甲廈一號九龍高層近7,000平方呎樓面，反映該區甲廈仍備受青睞。有業主趁勢放售及放租企業廣場一期二座中低層戶。

交吉連裝修 開價2766萬

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，獨家代理項目位於九龍灣常悅道9號企業廣場一期二座9樓06室，面積約4,068平方呎，意向價約2,766萬元，平均呎價約6,799元，將以交吉並連裝修形式放售，單位同時亦放租，意向呎租約13元，月租叫價約52,000元。

1月至今區錄20宗商廈租務

而據EPRC經濟地產庫資料顯示，去年全年九龍灣區商廈成交約24宗，平均呎價約6,959元，成交量與2022年全年計相若，惟平均呎價按年回落約2成。而企業廣場一期去年錄有2宗買賣成交，分別為一期三座低層7室，面積約1,812平方呎，成交價約1,177.8萬元，平均呎價約6,500元，以及一期二座中層6室，面積約1,919平方呎，以約1,172萬元易手，平均呎價約6,107元。

另，據中原工商資料顯示，今年1月份九龍灣錄得約20宗商廈租務成交，較去年12月份約17宗上升約18%，反映該區商廈租務逐漸回暖，相信今番租售可獲企業趁早吸納，包括市場最新錄國際交易中心高層單位，面積約2,795平方呎，以月租約7.3萬元租出，平均呎租約26元。

陳氏表示，企業廣場一期位處九龍灣核心地段，毗鄰MegaBox、德福廣場、其士商業中心等大型購物中心及甲級商業大廈，並緊握交通樞紐，盡佔地利，經觀塘繞道、東區隧道至港島東僅約10分鐘、經大老山隧道、吐露港公路往深圳亦快捷方便，為傳統優質甲廈之選。