仲量聯行：甲廈中長期新供應料減200萬呎 [明報] 2024-05-23

本港甲廈持續錄得正吸納量，仲量聯行發表《香港地產市場觀察》最新報告指出，整體甲級寫字樓市場4月錄得24.8萬方呎正吸納量，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，4 月份寫字樓租金跌幅較3 月份略為收窄，整體市場租金按月下跌0.4%，而3月份為下跌0.7%。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示，經濟環境疲弱，加上寫字樓新供應，造成寫字樓租金有下調壓力，鑑於金鐘廊暫緩出售，以及九龍灣國際展貿中心重建項目將大幅削減寫字樓空間，預計甲級寫字樓的中長期新供應量，或會減少約200萬方呎。

另金朝陽（0878）持有約88.79% 業權之銅鑼灣希雲大廈，早前流拍後，該公司昨公布，土地審裁處上周已接納延長強拍時間之申請，並已將考慮底價調整申請之聆訊，押後至本月30 日。該公司或會作為投標者參與該地段將舉行的進一步拍賣，若下次強拍之中標者為獨立第三方，該公司將須透過拍賣向新買家出售其於希雲大廈物業之全部權益。

上述項目地盤面積約13,150方呎，今年2月底土地審裁處批出強拍底價為24.25 億元，而該公司早前通告中，亦引用測量師行報告指出，現時估值約為21億元，較底價低約13%。