仲量聯行料中小型住宅 價跌5至10% [香港經濟日報] 2023-07-12

受到按息上升、住宅市場新供應多等因素影響，樓市復甦速度減慢，物業顧問仲量聯行表示，中小型住宅價格於首季升4%後，並料下半年中小型住宅售價將下跌5%至10%，豪宅售價則跌幅會為5%內。

豪宅樓價跌幅5%內

仲量聯行香港主席曾煥平指，樓市正經歷自2008年以來最長的調整期，樓價於過去20個月從高位下跌最多至15.9%，並尚未見底。他補充，待息口向下調，全世界經濟增長，樓價才有機會復甦，雖然短期內未見復甦，但有機會在2至3年後發生。而在息口上升的情況下，他估計銀主盤數量會增加。

他預計，今年下半年中小型住宅售價將下跌5%至10%，豪宅售價則跌幅會為5%內，亦建議政府應撤銷冷卻樓市措施，尤其是印花稅方面的措施等。

寫字樓市場方面，該行亦指，通關後寫字樓總租賃交投量於上半年增加13.8%，恢復至2019年底疫情爆發前的73%水平，但期內錄得負吸納量32.6萬平方呎。仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程預期，寫字樓租金下半年只會下跌最多5%，市況會趨向穩定。

另外，仲量聯行商舖部主管唐偉樂則料，下半年核心區街舖及優質商場租金依然受壓，升幅僅5%內。